Если вы планируете приобрести квартиру в новостройке, воспользуйтесь нашими рекомендациями:
1. Найдите подходящий район. Ориентируйтесь на те районы города, которые располагаются к месту вашей работы ближе всего. Если же вы работаете на дому, то главное – экологически чистый район, который находится вдали от центра.
Рядом должны располагаться магазины, аптеки, банки, поликлиники. Если у вас есть дети или вы планируете завести их в ближайшем будущем – важно наличие дошкольных и школьных учреждений. Желательно, чтобы в районе было много скверов и парков.
2. Выберите подходящий тип дома. Современные дома в крупных городах делятся на несколько типов – кирпичные, монолитно-каркасные и панельные. Кирпичные здания – качественные, но строятся около трех лет и достаточно дорогостоящие.
Панельные – дешевые и строятся менее чем за год, но отличаются плохой звукоизоляцией, в них холодно и невозможно сделать перепланировку.
Золотая середина – монолитно-каркасные дома: они отличаются высокой звуко- и теплоизоляцией, возможностью сделать перепланировку, доступной стоимостью. Средний срок строительства – полтора года.
3. Выберите застройщика. Желательно обращаться к крупным, известным застройщикам с идеальной репутацией. Узнайте, сколько лет на рынке работает конкретная компания, сколько объектов строительства она успела сдать в эксплуатацию и какое количество объектов строится на текущий момент. Также ознакомьтесь с отзывами покупателей: важно узнать, что владельцы жилья в новостройках думают о качестве своей недвижимости.
Желательно обращаться к застройщикам, которые аккредитованы в банке, куда вы планируете обращаться за ипотекой. Проверьте документы застройщика – проектную декларацию, разрешение на строительство, право на земельный участок. Все новостройки Москвы и Московской области с ценами и отзывами найдете на этом сайте: https://mskguru.ru.
4. Выберите этажность будущей квартиры. Если вы хотите получить наилучший вид из окна и меньше страдать от уличного шума, а также наслаждаться относительно свежим воздухом – выбирайте верхние этажи. Но если вам некомфортно жить на высоте, вы не любите пользоваться лифтом, а также желаете максимально сэкономить, то ваш вариант – нижний этаж.
5. Выберите непосредственно квартиру. Хорошо, если из ее окон виден красивый природный объект или парк: в этом случае вам обеспечено отличное настроение, а также преимущество, если вы захотите продать квартиру в дальнейшем. Определитесь со стороной света: универсальные варианты – когда окна выходят на запад или восток.
Если вы любите, когда в квартире светло, допустимо, если окна выходят на южную сторону – но в этом случае вам придется приобрести кондиционер. Желательно, чтобы квартира находилась подальше от лифта. Оптимально, если на этаже мало квартир – тогда у вас будет тише.
6. Определитесь с наличием лоджий или балконов. Если для вас наличие дополнительных помещений непринципиально, то стоит купить квартиру без них, чтобы сэкономить.
Также стоит определиться с отделкой: чистовая подходит для тех, кто не хочет тратить время и деньги на ремонт, а черновая – для тех, кто хочет сделать индивидуальную для себя обстановку.